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不動産オーナーというと一見華やかなイメージがありますが、
物件によっては下記のようなお悩みがあるのではないでしょうか。
特に、周りに不動産の相談ができる相手がいないと
どうしていいのかわからず放置してしまうという方も多いです。
誰に相談していいのかわからない
“ボロ物件”の相談なら
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福岡不動産販売が“ボロ物件”の買取・処分をお任せいただける理由は3つあります。
処分や買取を検討している物件であれば、需要の有無や投資用かど
うかを問わずご相談に乗ります。物件の状態があまり芳しくない場
合もご安心ください。あらゆる不動産の知識を有したプロが、丁寧
にお話を伺い、あなたに合ったご提案をさせていただきます。
福岡不動産販売では再建築不可や未登記物件など、専門的な知識を
要する特殊物件を幅広く承ります。事故物件一覧サイト掲載物件や
建築基準法改正前の築古物件、違法建築物件についても対応可能で
す。「どうしたらよいのだろう?」と思う物件こそお悩み解決のお
手伝いを一緒にさせてください。
私たちが取り扱っているのは単なる不動産ではありません。不動産
はその役割や価格を考えるとお客様の人生を左右するものです。ま
た、訳有物件や“ボロ物件”とはいえ、託していただくのはお客様の
想いや思い出が詰まった大切な物件でもあります。
だからこそ、最大限の丁寧さで個々のお悩みや現状、将来設計まで
考慮したお客様ごとのベストプランを提案いたします。
商業地域にある連棟建物の相談がありました。対象物件は天井崩壊して再三お隣(人気居酒屋店)からクレームが入っており、隣地との関係性も悪化。修繕するにも莫大な費用がかかるし、かといって安くも販売したくないとのことで所有者様が頭を抱えておりました。そこで弊社がスポンサーを見つけてきてスポンサーに一度購入してもらい解体更地にして売却することに。
連棟の1戸のみを切り離し解体する場合は、その大部分を手作業で解体して行く必要があり、時間もコストも掛かります
連棟を切り離した場合、住居を仕切っていた共通の内壁が、
外壁となります。外壁として雨水の浸透を防ぐための養生が
必要になり、柱や梁と影の隙間をコーキングなどで養生した
上で、その上からトタンやサイデリアを張り付ける工事で補
強しお隣の居酒屋さんにも何度も打合せさせていただきご満
足いただけました。
入居率の悪い鉄骨造のアパートです。
遠方にお住まいの方が所有しており福岡に来ることもあまりなく、管理会社に任せっきりで空室も多い物件でした。
弊社の方で買取させていただき外壁・鉄部塗装、ドア塗
装、TVモニターインタホン新設、ウォシュレット新設、ガス
コンロ交換、フェンス新設、水道管破損部分修理等をし、さ
らに入居者促進として、宅配ボックスの新設、自動販売機の
新設して入居率を上げさせていただきました。
区分マンションや戸建ての買取もやっております。
築古の物件も弊社で購入しリノベーションして再販しております。
住み替えで引っ越し先の購入と現在の住まいの売却のタイミングを合わせたい。
売却してしばらく賃料を支払って住み続けたい等何でもご相談ください。
Aさん(120坪)Bさん(70坪)合計190坪の敷地の上に共有で(AさんBさんともに持分1/2ずつ)建物がありました。
元々AさんBさんの間に親族同士の確執があったのもあり、建物の売却金額をめぐり口論になっていました。Aさんは120:70で建物も土地と同じ比率でわけるべき、Bさんは土地は120:70でいいが建物は持分1/2なので50:50で分けるべきだと主張。このやり取りを数年行ってるとのことでBさんは疲れたがAさんの主張も受け入れたくないとのことで相談がありました。
Bさんから弊社が買取し数か月Aさんと話合いの結果売却できました。
確執が生まれると感情的な話になりなかなか話が進まないことがおおいですが、第三者に売却することで話がスムーズに進みだすケースも少なくないです。
不動産を通して
人生をより良いものに
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福岡不動産販売は福岡市の博多区・中央区を中心に不動産買取・処分などのご相談を承っています。
世間一般的にあまり状態が良くない、
いわゆる“ボロ物件”の買取を行っています。
例えば、再建築不可・未登記・オーナーチェンジで
どうしていいのかわからない築古物件・放置空家・事故物件など。
他社様で断られた扱いにくい物件こそ福岡不動産販売の対応範囲です。
居住用物件・投資物件を問わず承りますのでまずはお気軽にご連絡ください。
福岡不動産販売は不動産買取だけでなく、リフォームにも対応可能です。リクシル製品
を中心に大手リフォーム業者の仕入れ金額と変わらない単価で建築設備の仕入れができ
ます。また、価格面の有利だけでなく施工技術に関しても安心してお任せいただけるノ
ウハウが自慢です。
一般的には値をつけるのが厳しいと思われる物件も自社施工による価値の復活・付加価
値の付与ができます。“ボロ物件”を積極的に買取できるのはリフォーム事業での実績が
あるからこそでもあります
賃貸入居率をはじめ、税務・売却関連のアドバイスなど、
プロと相談しつつ細やかな提案ができます。
コンサルティング事業での実績があるからこそ、
一見価値がないように思える物件のキラリと光る部分を見逃しません
“ボロ物件”に関して承れる範囲が広く、かゆいところに手が届くサポート可能なのが福岡不動産販売の強みです。
仲介と買取の違いを教えてください
仲介はお客様の代わりに不動産会社が販売広告活動を実施し、買主様を見つけ出し売却する
ことを指します。一方、買取は買主様ではなく、不動産会社がお客様から直接物件を買い取
る方法のことです。
建物が傷んでいても買取してもらえますか?
原則買取いたします。
物件を手放した後、すぐさま引越しをする必要がありますか?
引っ越しをするタイミングに関しては、お客様とご相談の上決めさせていただきます。
手放した後、何らかのクレームがくることはありますか?
ございません。安心して買取をご依頼ください。
とりあえず、査定のみ依頼したいのですが料金は発生しますか?
ご安心ください。無料で査定は受け付けております。お気軽にお問い合わせください。
相続して使っていない空き家を所有しているのですが遠方に住んでいて立
ち合いができません。立ち合いなしで売ることも可能でしょうか?
できる限り立ち合いをしていただければと思いますが、遠方よりいらっしゃるのが難しいよ
うであれば問題ございません。
ご相談をいただき次第、具体的な進め方について弊社よりご連絡をお返しいたします。
他社で査定見積もりしてもらったらまったく値がつかなかったのですが、
買取してもらえるのでしょうか?
はい、査定の上、可能な限り買い取らせていただきます。
車不可物件、階段立地物件、雨漏り・害虫などのいわゆるボロ物件、築古物件などにも対応
いたします。
かなり傷んでいる空き家ですが買い取っていただけるのでしょうか?
はい、査定させていただいた上で売却可能性がある物件は積極的に買取いたします。
福岡不動産販売はリフォーム・リノベーションの自社施工に対応でき、空き家リフォームの
実績もございます。自社で物件の価値をアップできるからこそ幅広い買取が可能です。
いらない家具や不燃物などのゴミはこちらで処分しないといけませんか?
いいえ、お客様に処分をご負担いただく必要はございません。
必要のない家具や不燃物などについても福岡不動産販売での処分も対応可能です。そのまま
放置した状態でお引渡しください。
他社に断られた“ボロ物件”の
ご相談も大歓迎
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