福岡市の土地買取を不動産会社に相談・査定依頼！仲介との違いと買取のメリット

買主

仲介の場合は不動産会社が買主を探します。買主となる対象者は、主に自分自身が住むために物件を探している個人になります。

一方買取の場合は、不動産会社が買主です。不動産会社は買取をした後、リフォームやリノベーションなどによる付加価値をつけて再度販売を行います。

売却手続きにかかる期間

仲介では一から購入希望者を探す必要があるため、売却まで通常3ヶ月程度かかります。場合によっては１年以上かかるケースもあります。

一方、買取では不動産会社が直接買取を行うため、購入希望者を探す必要がありません。短期間での売買締結が可能です。

売却価格

仲介では広告媒体を利用しながら幅広く購入希望者を探します。そのため、不動産市場の相場で成約できる可能性が高いです。

一方、買取の場合は少し仕組みが異なります。不動産会社が購入してから付加価値をつけて販売しますので、仲介と比較すると売却価格が低くなります。

迅速に現金化できる

不動産売却がスムーズに進められるうえに、迅速に現金化ができます。

引っ越しや離婚による財産分与など、不動産をすぐに売却しなければいけないという事情がある方におすすめの方法です。

仲介手数料がかからない

仲介での売却では、不動産会社に対して仲介手数料を支払う必要があります。買取なら不動産会社が買主となるので、売却時の仲介手数料は不要です。

契約不適合責任が免責になる

物件を引き渡してから何らかの不具合・不適合が発生した際、仲介だと売主が契約不適合責任を負う必要があります。

不動産会社が買主となる買取の場合は、契約不適合責任が免責になるため安心です。

近隣住民に知られずに売却できる

仲介では、ホームページやチラシなどを使って広く宣伝するため、近隣住民に売り出していることを知られてしまう可能性があります。買取では不動産会社が買主ですので、一般的な広告・宣伝を行う必要がありません。近隣住民に知られずに売却が可能です。

福岡市の福岡不動産販売では、土地買取を行っております。簡易査定は無料です。福岡市で土地買取の依頼をお考えの方、売却方法にお悩みの方は、お気軽にご相談ください。

以下のお問い合わせフォームより、土地買取の簡易査定をお申し込みいただけます。

不動産仲介業

当社は、不動産仲介として大きく分けて2つの得意分野を持つ売買専門の不動産業者です。

1. 実住(自ら居住用のマンション・土地・戸建て)
2. 投資用・事業用(1棟ビル・1棟マンション・1棟アパート・工場・店舗・商業地)

1につきましては、一般の方に宣伝いたしますので、広告宣伝費を使い募集していきますが、2については99％広告等は一切せず、水面下の情報を当社の独自のネットワークを使い直接クライアント様に提案します。