福岡市で不動産査定！買い替え相談やAI無料見積りとは

福岡市で不動産査定や売却にお困りのことがあれば、福岡不動産販売にお任せください。たとえ特殊な物件でも専門の知識を持ったプロフェッショナルが丁寧に個々の悩みを解決できるご提案をいたします。こちらでは、AI無料見積りについて解説します。ご興味のある方は、ぜひご覧ください。

家の買い替えは仕事や家庭の理由により起こります。

家を買い替えるときには、売却と購入のタイミングや手順について悩んでしまう方も多いでしょう。何をするべきか、悩ましいところでもあります。計画的に始め、優先順位を付けていきましょう。スムーズな買い替えの方法をご紹介します。

家の買い替えの流れとしては、現在の住まいを売却してから新しい家を購入するか、新しい家を購入して現在の住まいを売却するかの2パターンになります。

急速なAIの導入がされている会社が増えていき、過去データなど近隣の取引データをためておくことができるようになりました。そのため、今まで時間がかかっていた査定を自動ですることができ、簡単査定が行われるようになりました。

AIだから不安といわれている方もいらっしゃいますが、膨大なデータの中からその土地の利便性や将来性までもデータ上で加味され、算出することができます。

そもそもの査定の方法として簡易査定と詳細査定があり、現状の建物の状態を確認しないデータ上での「簡易査定」は、AI査定が得意としている査定方法になります。

AI査定で最も相性がいい物件としては、マンションになります。

比較的取引されやすい点、建物のグレードや経過、形状などは周辺の類似する物件を割り出しやすいからです。

その他の物件や建物は査定できないのかと疑問に思われるかもしれませんが、一軒家などは家の向きや道路に面しているかどうかがAIでは判断ができないため、評価額が変わってくるため一概に正しい評価額を出すのには向いていないといわれています。

デザイン性や機能性などはAIが対応できていないので、最終的にはプロの営業マンへの相談が評価額を知るうえで近道となります。

そのため、いろいろな物件がある中で現状の建物の状態などわからないまま、AI査定の結果を鵜呑みにしてしまうと、実際の価値より低い金額が算出されることが多いです。

しっかりとした適正価格を知るためには、取引実績の多い会社のプロに訪問してもらい、査定していただくことが売却成功までの近道となっています。