福岡市で不動産買取！相続したら登記しよう！売却相場を解説

福岡市で不動産買取を依頼する人の中には、市場相場を知りたい人も多いでしょう。市場相場を知るためには不動産取引の違いを理解しておかなければなりません。相続した不動産を売却するには、相続登記を行う必要があります。ここでは、不動産買取の市場相場と相場が決まる理由、相続登記について解説します。

不動産買取業者に不動産を売却するとき、損をしないために市場相場を把握しておく必要があります。市場相場を把握していない状態で売却を検討しても、価格の目安がわかりません。不動産買取業者に不動産売却を相談する前に、事前に市場相場を確認しておくことが重要です。

不動産売却には「買取」と「仲介」の2種類があり、それぞれ売却相場は異なります。

不動産買取は不動産業者に直接売却する方法です。不動産仲介は買い主が個人であり、不動産業者は買い主との仲介を担うことになります。

不動産買取での売却価格は不動産仲介で売却する相場の約6～8割となります。不動産買取での売却価格が安くなる理由は、主に3つあります。

• 販売までの諸費用が発生するから
• 売れ残りのリスク軽減
• 物件状態が悪くても買い取るから

古くなった不動産の売却を検討している人の中には、亡くなった人の不動産を相続した人も多いでしょう。亡くなった人の不動産を相続するうえで、2024年4月1日からは相続登記が義務化されます。相続登記は亡くなった人の不動産を相続人の名義に変更することであり、怠った場合には10万円以下の過料が科されるだけでなく、3つのトラブルに見舞われる可能性があります。

• 第三者による土地の売却
• 収益が得られない
• 親族間でのトラブル